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椒江葭沚水城文化商業街區地塊開賣:7.4億起拍!

2019-06-21 11:12:34  來源:臺報集團微信號   

椒江新天地,文化新地標,葭沚水城文化商業街區,已經“發貨”啦!

日前,椒江區葭沚街道大環線以北、中心大道以西地塊(商住綜合體)公開掛牌出讓地塊使用權。

(地塊航拍實景)地塊信息

掛牌起始時間為2019年6月15日9:00

掛牌截止時間為2019年6月25日9:00

掛牌起始價74000萬元,競買保證金14800萬元,起始樓面價3112元/平方米(未考慮回購配建等因素)。

該地塊為商住用地,用地面積105098平方米(157.647畝),出讓面積99070平方米(148.605畝),建筑密度≤60%,建筑高度≤80米(其中:住宅建筑高度≥27米),容積率>1.0、≤2.4,綠地率≥15%;地上建筑面積≤237768平方米,其中,住宅建筑面積≤137768平方米、商業建筑面積≤100000平方米。

地塊東北側布置住宅,綠地率不小于30%;高層居住建筑外立面應進行公建化處理,不得設置開放式陽臺。

地塊內布置水域面積不小于2000平方米的景觀水系。綠色建筑等級建設要求為二星級,該工程實施裝配式建筑,住宅建筑實行全裝修。

地下空間規劃控制要求,用地性質:商業、停車;地下建筑面積7000平方米≤地下商業面積≤15000平方米(不計入容積率);地下商業場所停車泊位,商業車位和住宅車位應分區設置,分開管理。

小編給大家敲下重點:

住宅建筑面積≤137768平方米;

商業建筑面積≤100000平方米。

那就意味著,椒江將再添綜合體!

商業如何安排?

出讓條件中明確,沿大環線布置集中式商業綜合體(含美術館或文化藝術中心),建筑面積不大于80000平方米;

地塊西側鄰葭沚老街區塊布置建筑面積不小于20000平方米的街區式商業,街區式商業建筑以低層建筑為主,釆用新中式建筑風貌,同葭沚老街整體風貌相協調。

此外,項目地塊內所有商業不動產權由該地塊土地使用權競得人整體持有,不得分割。

地塊航拍實景

打造“一江兩岸”首發陣地

據了解,該地塊位于臺州大環線以北,中心大道以西,中山西路以南,葭中路以東,即葭沚大轉盤西北側,凈用地面積約150畝。

西側緊靠葭沚老街,南臨大環線,交通便捷,地理位置優越,作為城市核心地塊的稀缺資源,是打造“一江兩岸”的首發陣地。

打造超級活力街區

根據此前臺州市自然資源和規劃局發布的讀地手冊,該地塊以“椒江新天地,文化新地標”為定位,地塊西邊是規劃中的葭沚古街,從文化切入,以老街為線索,活化利用現狀有建筑街巷肌理,恢復記憶空間(街巷、水系、建筑)、承載文化遺產(保護物質、非物質)、植入時代功能(各種新型產業業態),把這里打造成一個集歷史傳承、文化體驗、商業購物、旅游休閑和特色居住為一體的超級活力街區。

責任編輯:陳玲波
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